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之前有提過，我們的學員都是以買到低於市價20%、租金回報4厘以上的筍盤為目標，開始物業投資之路。 市價8折、4厘回報，這些都是數字。如何能夠真正做到「不帶情緒、只看數字」？以下這個實例，希望能夠幫助大家理解。（超殘裝單位，慎入！） [2015年成交樓盤實圖] — P&S畢業生提供  (初次睇樓實圖)
 「上個月買咗個單位，呢排申請按揭，銀行突然打電話來話要我交份信貸報告，咩來？」
「呀，可能你既信貸評分有問題或者有負面記錄，你申請之前有無自己查過？」 「啊？我有定期還卡數，咁都唔得？仲有d咩要睇？」 無論是首次申請貸款，抑或已有借貸在身的普通人，相信很多都不知道甚麼是信貸報告 (TU Report)。但如果你詢問資深投資者，十之八九都有定期查看信貸報告的習慣。近幾年來信用卡消費及個人貸款日趨普遍，當要申請大額度的貸款如物業按揭，銀行一般都會查看借款人的信貸記錄，以此作為其中一個衡量借款人還款能力的標準。 甚麼是信貸報告？信貸報告記錄了哪些內容？ 市場新盤一個接著一個推出，無論上車盤抑或天價豪宅都為全城關注。媒體自然喜見一個又一個「破頂價」、「爭崩頭」，可以大作一番文章。但究竟買一手樓還是二手樓好？先看看下面幾個選項： A. 一手樓。政府規管無得「發水」，呎價與同區二手樓相差無幾，全新！ B. 一手樓。睇樓簽約按揭一Take過唔使煩，方便！ C. 二手樓。區區有盤，交通、配備乜都有眼見，仲可以格價搵筍盤。 D. 二手樓。即買即放租唔使等，買啱地點租金回報可以好高，第時放出去有價有市。 E. (自由發揮，下略100字)  繼今年2月金管局出招，將價值七百萬元以下的自用物業，一律由最高七成降至六成按揭，而針對首次置業人士的保險按揭由於慣例加多二成，很多人自然而然就以為現時最高按揭成數只有八成。辣招之後的成交，是否全無九成按揭的成功案例？又有什麼要求？
最新九成按揭成功實例分享（2015年4月中申請，5月尾成功批核） （原文涉及貨幣為馬來西亞幣，银行利率及租金等数据亦为马来西亚现时情况，僅供參考。）  假設你有30,000元用來投資，你期望得到多少回報才會決定去做？
用30,000元投資什麼能得到最多收益？ 如果你有這樣的疑問，我假設這就是關於投資報酬率 (Returns on Investment, i.e. ROI) 的問題。投資報酬率就是指投資後所得的收益與成本間的百分比率，可以按年份計算。 買樓投資，大家耳熟能詳的座右銘一定是“Location LocationLocation”了。可Location到底表示什麼意思？你會如何選擇Location？買樓收租，哪些Location租金最好？
人多的地方自然租金好，沒錯！那麼，哪裡人多？ 交通方便的地鐵站附近？對，人是很多，不過你買樓是為了投資，投資就要看回報對嗎 許多投資者新手都是抱著賺大錢的願望開始物業投資的，可其中只有為數不多的人在成功完成了第一筆投資之後，不斷繼續前行，創造真正的財富。以下與你分享的，是物業投資初哥3個最常見的致命錯誤：
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