​最近市面較為淡靜，來港公幹的外地人減少，連帶物業出租市場的交易都比較少。然而買樓收租是否沒有出路呢？如果已經有樓收租如何應對？以下我們將介紹一些可行的方法應對租務市場問題。

首先，如果樓宇正在出租，盡量留住租客，記得一動不如一靜，如果正值續租時間，不妨早一點了解租客有沒有續租的意向，又或者對物業有沒有什麼不滿的地方。只要在這個時勢能夠續約一兩年，就比要重新放租節省很多力氣，可以轉攻為守，跑贏大市。

​大家都知香港樓價升得快、租樓又貴，近期差餉物價估價署的數據現時，年初租金的升幅甚至跑贏樓價，對於租客來說，稱得上是「雪上加霜」。尤其是人工升幅追不上的時候，逐年加租的壓力可想而知。

​​我所教的學生中不乏新手業主，好多連租客都未做過。由乜都唔識到管理幾百萬資產處理放租都有唔少挑戰。月初我地組織畢業生舉辦同學會，分享放租、管理 、退租、續租等實例。為了令更多新手業主瞭解基本的要點，這裏特別輯錄其中幾個重要小貼士。