現時樓市回調、而且也遇上移民潮，樓價受壓。如果有看過我其他文章，讀者們應該也會了解，移民不一定要放盤，在離開香港前，將物業放租以賺取生活費，在另一國度使用，也是一個非常好的策略。

今天我們會說一些實用小貼士，幫助你更輕易將物業租出！

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甚麼是銀主盤？銀主盤一定低於巿價嘛？
 
如果你想買樓，而資金又有限，又或是想以低於巿價購入一個物業，其中一個選擇便是購入銀主盤。
 
但是如果你想買銀主盤，資料其實並沒有很多，不管是地產舖，或是網路上，都沒有什麼與銀主盤相關的消息，那到底怎樣才能買到銀主盤呢？購入銀主盤有什麼需要注意的呢？今天就讓筆者與你一一解構。

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很多時，地產發展商在推出新樓盤時，為了提高買家的購買意欲 ，通常在收票前後或當日同時開放示範單位，供有意欲購買人士參觀。

一般而言，一個樓盤每個戶型會提供兩款示範單位，一款是跟單位相同的"不經改動示範單位"，也被稱為"清水房"，另一款則是"經改動示範單位"，也就是俗稱的"化妝房"。

為了保障買家，根據《一手住宅物業銷售條例》，地產發展商，在推出新樓盤時，不一定要提供示範單位；但若提供經改動的示範單位 （化妝房），則必須同時有"清水房" 作參考。

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自從新冠肺炎爆發後，對全球經濟產生了極大影響，加上近年的戰爭影響，就業、投資巿場趨向二極化，有朋友在這世途下賺了很多錢，也有朋友的經濟情況被大大影響了。

最近筆者便聽到很多朋友在討論 call loan。今天，就讓我來為大家細說一下吧。
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最近有朋友問及筆者，"我住的那區快要推出新盤了，我想把房子放盤，需要把價格調低點嘛？"

細問之下，筆者發現其實挺多朋友都有一種想法：如果一個區域推出新盤，會令二手物業巿場受壓，因為很多人都會選擇買新樓。
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然而，一手樓對該區的樓巿影響，有更多不同的原因。有些原因，甚至會帶旺該區樓巿，以下，就讓我為大家一一細訴吧。

委託物業管理公司管理海外投資物業 讓你無後顧之憂

擁有出租物業，是一項非常好的投資。在出租期間，物業能帶來穩定的租金收入，若剛好碰上樓巿上升期，更能享受物業增值的利潤，從而將投資回報最大化。
作為業主，自己管理出租物業，的確能賺到最大的收益，但是，需要自行處理所有相關事宜，從放租物業、與租戶聯繫、協助他們解決問題，以及收租等。除了與租戶相關的問題外，還包括物業的各種維護修理、支出、稅收，還要顧及各方面是否都合法合理。
事實上，如果在管理物業和租客上没有經驗，很容易遇上租霸，除了欠租，還有可能會把物業弄得一塌糊塗。故此很多業主朋友都傾向使用物業管理公司代為管理，以節省心力和時間。如果你坐擁海外物業，挑選一個優質的物業管理公司更是好處多多。
英國是其中一個近年移居置業和投資的熱門地點。以下，筆者便會詳細解說在管理英國物業時，使用物業管理公司的好處。

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