![]() 全球提倡環境保護,相關議題被日益重視,眼見可持續發展、 ESG (Environmental、Social 、Governance)這些課題的出現程度愈加頻繁。減少碳排放,是其中一個被環球重視的議題,紛紛定下碳中和時間表。而不少國家積極推行環保政策,造就大量綠色金融產品相繼推出,例如綠色貸款、綠色債券、綠色按揭等。對於打算置業的朋友,綠色按揭便是一個與你息息相關的金融產品。 ![]() 財政司司長於《財政預算案2022》宣布,新增「租金開支扣除免稅額」。此政策的最大得益者乃一眾租金佔收入比例較高的人士,措施實行後沒有住宅物業的納稅人於每個課稅年度最高可獲得10萬元的租金開支扣除免稅額,預計約共43萬納稅人受惠,而政府庫房收入將會因此減少33億 。政策甫推出便深受大眾歡迎,畢竟一直以來業主有「居所貸款利息扣稅」,租客則沒有任何扣稅優惠。初步建議於2022/2023財政年度正式實行,即是最快於2022年4月起的租金開支才可以扣稅。 ![]() 現時樓市回調、而且也遇上移民潮,樓價受壓。如果有看過我其他文章,讀者們應該也會了解,移民不一定要放盤,在離開香港前,將物業放租以賺取生活費,在另一國度使用,也是一個非常好的策略。 今天我們會說一些實用小貼士,幫助你更輕易將物業租出! ![]() 甚麼是銀主盤?銀主盤一定低於巿價嘛? 如果你想買樓,而資金又有限,又或是想以低於巿價購入一個物業,其中一個選擇便是購入銀主盤。 但是如果你想買銀主盤,資料其實並沒有很多,不管是地產舖,或是網路上,都沒有什麼與銀主盤相關的消息,那到底怎樣才能買到銀主盤呢?購入銀主盤有什麼需要注意的呢?今天就讓筆者與你一一解構。 ![]() 很多時,地產發展商在推出新樓盤時,為了提高買家的購買意欲 ,通常在收票前後或當日同時開放示範單位,供有意欲購買人士參觀。 一般而言,一個樓盤每個戶型會提供兩款示範單位,一款是跟單位相同的"不經改動示範單位",也被稱為"清水房",另一款則是"經改動示範單位",也就是俗稱的"化妝房"。 為了保障買家,根據《一手住宅物業銷售條例》,地產發展商,在推出新樓盤時,不一定要提供示範單位;但若提供經改動的示範單位 (化妝房),則必須同時有"清水房" 作參考。 ![]() 自從新冠肺炎爆發後,對全球經濟產生了極大影響,加上近年的戰爭影響,就業、投資巿場趨向二極化,有朋友在這世途下賺了很多錢,也有朋友的經濟情況被大大影響了。 最近筆者便聽到很多朋友在討論 call loan。今天,就讓我來為大家細說一下吧。 |
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