家居裝修,是一件需要非常小心處理的事情。不管你是新買一個單位,還是想把自己家居重新裝修,甚至是想為了租出或賣出一個好價錢而要修整一下單位,都是一件要花不少心力和金錢的事情。 以下是一些家居裝修時必須要注意的重點:
控制裝修預算 在你裝修前要預定開支。在裝修前最好先了解你家中需要做甚麼工程,以及每項工程、人工及物料的價格範圍。做好詳細的裝修清單,並且再額外預留一筆資金,以作不時之需。 例如某些材料是否適合用於該單位,有沒有需要將水電線路、浴室或廚房進行改造? 如果一個單位內,水電線路已經老化,很容易便會爆水管、漏水、停電等等,需要重新拉線,以及將這些隱藏在牆壁內的管道重新鋪設。 故此在裝修工程開展前便應該先了解詳情,以作預算。 做計劃時把未來數年的方向也考慮進去 每次裝修都所費不菲,故此最好把未來的發展也考慮進去。例如是夫婦二人打算在未來幾年會有小朋友的話,那便需要在主人房的床邊預留嬰兒床的位置。 如果家中有長者,那也需要考慮長者年紀越大,行動可能越來越不便,需要加添預防設置,例如選擇使用防滑地板,又或是家中多加扶手,通道也可能要預留更寛的位置。 也建議把自己的生活習慣規劃在內,例如近年很受歡迎的開放式裝修,能夠使房屋顯得更加明亮和寬敞。但卻不適合會常常煮飯的家庭,因為容易讓家中充滿油煙。 千萬不能破壞樓宇結構 記得在裝修前,先找物業管理處取得單位的結構圖紙!以防止在拆牆改建時,誤將主力牆破壞,如果破壞物業的一些主要的受力結構,房屋有直接倒塌的可能!更別提金錢上的損失了。 做好電力的布置 如果在裝修時沒設計好插蘇的位置,住進去以後便會很麻煩,有可能要用無數個拖板。故此在裝修時,最好將你自己未來家中的家電、傢俬擺放位置想好。如果你需要很多插頭,也可以選擇一些裝修措施來隱藏電線相關的小裝置。 記得檢查門窗 但你新買了單位後,記得一定要更換舊門鎖,以保障家居的安危。也要檢查門窗。如果你的門窗本身還是很堅固的話,一般來說只需要重新刷一下油漆便成。但是若果你發現門窗的外框起皮或變形,層膜脫落,破損又或是出現生鏽,就是本身的材質已經發生了變化,一定需要換新的。 防水要做好 還有就是需要在裝修前先檢查清楚到底有沒有漏水,如果漏水處理得好,你便會省下不少功夫,如果你已經發現有漏水現象,便要先了解是你單位的問題還是樓上的問題。 如果是樓上的問題便需要請他把這問題解決,如果是你自己的單位,也需要重新做好防水處理。記得在做完防水以後,等到地面完全乾透,才可鋪瓷磚進行整體裝修。 裝修好後要深度清潔才能入住 裝修後家居內有很多肉眼看不見的粉塵,最好就是用吸塵機清潔。如果可以的話,最好使用有HEPA High-Efficiency Particulate Air filter 的吸塵機。 這種吸塵機雖然較貴,但能夠把超過 99.7% 0.3 微米(μm)以上的懸浮微粒過濾。 另外也要使用1 : 99的漂白水將全家消毒,那就會乾淨很多。只是在使用漂白水時,記得千萬不要與其他清潔劑混合一起,也不可以用熱水稀釋,稀釋過後的漂白水要在短時間內使用,因為放太久的話,漂白水其中的次氯酸鈉便會分解,失去消毒功效。 總結 以上是一些裝修的實用小貼士,期望能幫到有需要裝修的你。 👇🏻想知更多買樓資訊,歡迎留意我的分享會👇🏻 https://bit.ly/PGPreLucyBlog #成功物業投資攻略 #筍盤成交記錄 #投資達人 #2023樓市最新速遞 #香港房地產投資課程導師 #樓市蔣門人 #蔣一洪 #香港樓市 #筍盤 |
電郵: [email protected]
地址: 香港銅鑼灣摩利臣山道80-82號柏餘中心2樓
© 2019 Copyright Lucy Jiang // All rights reserved