Lucy Jiang 樓市蔣門人
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上車秘笈-學識計數

18/3/2016

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上車,究竟要準備幾多首期?

上車首先要儲首期⋯⋯無首期諗都不用諗買樓啦!普通人的諗法,好正常。根據現時金融管理局的最新政策,1000萬以上的物業最高只可申請5成貸款,700至1000萬的物業可申請6成但最高貸款額為500萬,而700萬以下的物業可申請6成貸款。掐指一算,需要準備100萬的現金作為首期已經是最基本的了。如沒有100萬,千萬唔好妄想買樓呀!

其實其實,你有無真的去做一下基本資料收集呀?其實其實,400萬以下的住宅單位仍然可以通過按揭保險公司做最高9成按揭(當然購買物業本人以及物業本身都需要符合一定的條件),即是話-depends on你對於車的『標準』,如果目標只是200多萬的樓,首期算上所有雜費,30萬也是可以上到車的!我相信,30萬的儲蓄目標,相對而言還是近了很多吧!當然,200萬的樓唔易搵,搵到也有很多原因阻你真的落手買,考慮來考慮去應該基本就買不到了:)

如果你真的想要上車,麻煩你確定目標後就真的開始行動吧。財務管理要從細小的地方做起,買樓落區做研究也要一步一步來。具體方法之後再分享,但第一步的第一步,你要學識計數!計下你有幾多“彈藥”,計下你份工可以幫到你幾多?還有還有⋯⋯你需要做什麼來準備?
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    Lucy Jiang 樓市蔣門人

    80後物業投資教練、企業家、專欄作家

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