上車秘笈－學識計數

上車，究竟要準備幾多首期？

上車首先要儲首期⋯⋯無首期諗都不用諗買樓啦！普通人的諗法，好正常。根據現時金融管理局的最新政策，1000萬以上的物業最高只可申請5成貸款，700至1000萬的物業可申請6成但最高貸款額為500萬，而700萬以下的物業可申請6成貸款。掐指一算，需要準備100萬的現金作為首期已經是最基本的了。如沒有100萬，千萬唔好妄想買樓呀！

其實其實，你有無真的去做一下基本資料收集呀？其實其實，400萬以下的住宅單位仍然可以通過按揭保險公司做最高9成按揭（當然購買物業本人以及物業本身都需要符合一定的條件），即是話－depends on你對於車的『標準』，如果目標只是200多萬的樓，首期算上所有雜費，30萬也是可以上到車的！我相信，30萬的儲蓄目標，相對而言還是近了很多吧！當然，200萬的樓唔易搵，搵到也有很多原因阻你真的落手買，考慮來考慮去應該基本就買不到了：）

如果你真的想要上車，麻煩你確定目標後就真的開始行動吧。財務管理要從細小的地方做起，買樓落區做研究也要一步一步來。具體方法之後再分享，但第一步的第一步，你要學識計數！計下你有幾多“彈藥”，計下你份工可以幫到你幾多？還有還有⋯⋯你需要做什麼來準備？