何謂綠色按揭計劃? 申請綠色按揭着數及額外優惠多！

全球提倡環境保護，相關議題被日益重視，眼見可持續發展、 ESG （Environmental、Social 、Governance）這些課題的出現程度愈加頻繁。減少碳排放，是其中一個被環球重視的議題，紛紛定下碳中和時間表。而不少國家積極推行環保政策，造就大量綠色金融產品相繼推出，例如綠色貸款、綠色債券、綠色按揭等。對於打算置業的朋友，綠色按揭便是一個與你息息相關的金融產品。

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ESG與綠色金融產品
2004年聯合國全球契約首次提出ESG 的概念，主要用於評估一家企業可持續發展的指標，包括但不限於保護環境、公司管治、勞工問題⋯⋯而香港亦愈來愈多企業將 ESG 納入其管理系統。

綠色金融產品並未有一個官方的定義，通常指以聯合國環境處提倡的「改善環境定義」設計為目標的金融產品。就金融行業層面，大部分均與減少碳排放有關，以此標準研發了一系列的綠色金融產品。

綠色按揭：減碳
綠色按揭的主要目的—減少紙張浪費。申請按揭的過程，需要簽署多不勝數的按揭文件和提供證明，如資金證明、收入證明等等，均涉及不計其數的紙張使用。但綠色按揭申請，由遞交申請文件及至日後的賬單管理均為「無紙化」，對於減少紙張使用的效益是立竿見影。

香港的綠色按揭
於香港市場而言，惟有已經取得香港綠色建築議會發出的綠建環評 「鉑金級」以及「金級」認證的樓盤才可以申請使用綠色按揭，大部分都是新落成的樓盤。根據環境、經濟及社會可持續性這三方面，以平衡的比例就建築物的可持續發展表現作評核，實現銀行綠色及可持續產品的構建。不管是一手、二手還是政府資助單位，只要符合以上的要求便能申請綠色按揭。

現時香港已有多間銀行提供綠色按揭計劃，包括中國中銀香港、渣打、滙豐、恒生及星展等。在整個審批以至申請過程都奉行減碳環保原則，所有的申請資料全部經網上辦理，毋須再提交實質文件證明，把紙張的使用量減至最低。

環境保護、減少碳排放已是國際社會的一個共識，故此相信與綠色主題有關的金融產品將會應運而生，未來愈來愈來的銀行也會將更多的金融產品轉向綠色化。

申請綠色按揭的好處
推行環保亦是香港政府非常重視的一部份，故享有不少稅務優惠及各種補貼。有興趣投資的朋友，可以多加了解這一系列的產品。現有綠色按揭優惠包括有：獲得首三年存款上限高達未償還按揭貸款額之60%、高達1.5%的現金回贈、高達$8,888的額外獎賞，及享有家居保險首六個月保費豁免等。與其他按揭相比，綠色按揭享有更多優惠。

綠色按揭除了對環境保護有莫大裨益，於文件保存方面也更具優勢，一如前文所提及過的使用方塊鍊來進行樓宇買賣，更安全便利。

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