![]() 時下年輕人買樓,半數以上都是為結婚,為建立一個家。 以前家人有積蓄,可能幫手支付首期,貸款則由夫妻兩個一起供,成為「樓奴」一族。 但現在,樓價高企、按揭門檻又高、人均月收入卻大大跟不上通脹,遇上Dream House(心儀單位),不是供不起就是付不起首期。連做「樓奴」都要「夠班」才行。 身邊不乏律師、會計師、Banker、中小企業家,無奈都買不起令自己滿意的單位。何況月入萬五的多數人? 新婚置業,真的那麼難? 不是! 一切都是心態問題! 屬於你和妳的第一層樓,可否平啲啲?可否舊少少?可否細細間?
因為最緊要,是你和妳要有第一層樓。 有了第一層,將來就有機會以小換大,以一換二。不要忘了,樓是自我增值的最好工具。亦是最穩健的投資工具。 為何要買得平?一,樓市升跌都有空間,唔會隨時變「負資產」;二,月供壓力小自然唔覺得自己是「樓奴」;三,現在買得平,將來賣的時候叫價空間也會高。 如果對於新家有要求,大可將自己層樓放租,再補差價租返間自己鐘意的,無謂因為想住得舒服而困住自己一世,更何況現時環境,能買到樓已經好好。 香港樓市近年租金跑輸樓價,細價樓的租金回報比大單位好好多,如果你搵啱方法,買200萬的樓,租600萬的樓,租金可能只相差一半。唸唔唸得通? 首期,200萬沒有,100萬?50萬?30萬?自己銀行戶口沒有,家人、另一半呢?買到超平的單位,兩家人會否多些支援? 唔搵,就一定冇。要買,就要買得平,買得啱。 做物業投資課程3年多,眼見身邊人,由冇變有,個個都變得好開心。朋友笑說,我可能是在香港幫到最多年輕人成功上車置業的投資教練。如果想聽我的分享,歡迎關注我的Facebook。 |
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