Lucy Jiang 樓市蔣門人
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新婚置業難?

11/3/2016

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​時下年輕人買樓,半數以上都是為結婚,為建立一個家。

以前家人有積蓄,可能幫手支付首期,貸款則由夫妻兩個一起供,成為「樓奴」一族。

但現在,樓價高企、按揭門檻又高、人均月收入卻大大跟不上通脹,遇上Dream House(心儀單位),不是供不起就是付不起首期。連做「樓奴」都要「夠班」才行。

身邊不乏律師、會計師、Banker、中小企業家,無奈都買不起令自己滿意的單位。何況月入萬五的多數人?​

新婚置業,真的那麼難?

​不是!

一切都是心態問題
!
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屬於你和妳的第一層樓,可否平啲啲?可否舊少少?可否細細間?

因為最緊要,是你和妳要有第一層樓。

有了第一層,將來就有機會以小換大,以一換二。不要忘了,樓是自我增值的最好工具。亦是最穩健的投資工具。

為何要買得平?一,樓市升跌都有空間,唔會隨時變「負資產」;二,月供壓力小自然唔覺得自己是「樓奴」;三,現在買得平,將來賣的時候叫價空間也會高。

​如果對於新家有要求,大可將自己層樓放租,再補差價租返間自己鐘意的,無謂因為想住得舒服而困住自己一世,更何況現時環境,能買到樓已經好好。

香港樓市近年租金跑輸樓價,細價樓的租金回報比大單位好好多,如果你搵啱方法,買200萬的樓,租600萬的樓,租金可能只相差一半。唸唔唸得通?
​
首期,200萬沒有,100萬?50萬?30萬?自己銀行戶口沒有,家人、另一半呢?買到超平的單位,兩家人會否多些支援?
唔搵,就一定冇。要買,就要買得平,買得啱。

做物業投資課程3年多,眼見身邊人,由冇變有,個個都變得好開心。朋友笑說,我可能是在香港幫到最多年輕人成功上車置業的投資教練。如果想聽我的分享,歡迎關注我的Facebook。
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    Lucy Jiang 樓市蔣門人

    80後物業投資教練、企業家、專欄作家

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    ​聲明:本博客內容限於學術研究,一切言論並不涉及任何性質的投資建議。物業投資存在一定風險,務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關言論招致損失,本人概不負責。

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