香港各大網上搵樓放盤平台大集合及點評

隨著資訊科技愈來愈發達， 近年來， 愈來愈多業主除了會把自己的物業交給地產中介放售外， 更會將自己的樓盤放於不同的網上平台。 一則可以節省下數萬以至數十萬的中介費， 二則可以提高自己樓盤的曝光率。

今天， 我們便會就香港各大“搵樓網” (又稱物業買賣平台)所提供的服務及收費來作一個詳細的比較及點評， 希望為各位讀者在買樓賣樓時， 提供多一個渠道。

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​於網上平台放盤/ 搵樓的好處：於網上平台放盤/ 搵樓的好處有幾點：

1. 效率高， 業主/ 買家只需安坐家中， 便能使用該服務， 不需要與地產代理打交道， 整個過程更為直接
2. 買家及賣家可以直接溝通， 中間節省時間外， 也更直接快捷
3. 節省支出， 因為中間沒有經過地產代理， 從而能從中省下佣金， 以 500 萬的物業為例， 買家如果透過網上平台放售， 便能省下接近五萬元左右的佣金開支！

​香港各大網上搵樓放盤平台大集合及點評

28Hse.com
28Hse.com 是香港其中一個最早出現的地產網， 業主在登記後， 便可以得到免費放盤一次的機會。
以下是其服務收費：
普通樓盤 (一般放盤)： 300 HKD/ 60天
置頂盤 (比普通樓盤相比， 置頂盤更優先排序)： 500HKD/ 30天
黃金置頂盤 (比置頂盤更優先排序)： 1000HKD/ 30天
即走盤 (樓盤會隨機出現於網站首頁)： 1000 HKD/ 15天
 
除了物業買賣， 28Hse.com 的網站也有各種地產新聞、數據、按揭資訊以及二手傢俬買賣。

• 賣點： 即走盤加快了樓盤放售的時間， 業主能同時放售及放租。
• 適合對象： 業主， 買家、尋找海外盤的買家、長短期租客 (因為有服務式住宅提供)、主攻本地巿場
• 賣點： 老品牌， 使用簡單易明， 讓比較急切放售的賣家有機會增加曝光機會， 價格不太貴
• 內容： 設有二手傢俬資訊、成交數據、地產新聞

評分： 4 / 5
 
Spacioius HK
Spacious hk 提供的樓盤搜尋方式比其他更細分， 買家/ 租客除了可以按樓價、面積、地區、房間數目來揀選適合自己的樓盤， 近年來更能按該區的普遍政治取向來選擇心水樓盤。其樓盤分項細緻， 包括不同的物業種類。
 
另外， Spacious 也提供很多海外樓盤資訊， 而想要於 Spacious hk 千居出售或買入樓盤， 買賣家需先行註冊會員， 而註冊員後， 會有一系列與千居合作的商戶提供優惠。 曾經推出過坐 UBER 去睇樓有折扣等優惠。
 
其網站資訊繁多， 除了買賣樓宇、放租資訊以外， 還有各種生活資訊。從裝修、幼稚園排名等應有盡有。
 
賣點： 分項極詳盡， 與其他地產網相比有更多資訊， 例如詳細至“共享工作空間”、分租單位等等
適合對象： 業主， 買家、尋找海外盤的買家、長短期租客、預算較不足之租戶
賣點： 運用大數據， 也會與不同品牌及機構合作， 一直在擴充
內容： 多樣化， 並有運用大數據， 單是海外房地產巿場已經細分， 也提供更多的數據資料
評分： 4.5/ 5

Squarefoot.com.hk
Squarefoot.com.hk 的定位本來是香港英文地產網站， 現時則是雙語網站， 另外也提供簡體字的版面。除了香港地產以外， 其中也提供了大量的海外房地產資訊， 特別是澳洲及英國地產資料。另外值得一讚的， 是其中也把供了兇宅及、入伙指南。
 
而於 sqaurefoot 內的樓盤全都來自地產代理及發展適， 並沒有業主自讓選項。 但內文的其他資訊則比 Hoobees.com 及 28Hse.com更豐富，他們也提供全景睇樓。
 
賣點： 除地產外， 還有其他資訊， 例如風水、社區、投資生活等資料， 海外房地產資訊豐富
適合對象： 業主、買家、尋找海外盤的買家
賣點： 與誇國房地產平台REA集團機構合作， 網絡龐大， 國際投資巿場經驗豐富
內容： 多樣化， 對新盤及海外房地產有更多資源
評分： 3.5/ 5

591.com.hk
591.com.hk 是一個單純的搵樓/ 放盤平台， 提供業主自讓及代理人方案。 如果是業主自讓， 其收費與 28Hse.com 差不多， 為別為一般放盤 (300 HKD) 以及VIP置頂放盤 (900 HKD)。
 
591 起源自台灣， 是以整個版面及操控也十分有母公司的風格： 簡單、直接， 沒有太多其他的資訊。值得一讚的是， 其中提供了 VR睇樓平台， 方便業主在現時的疫情中尋找樓盤之用。
 
賣點： 單純的地產網， 沒有太多其他資訊， 比較適合習慣運用中國或台灣網站的用戶
適合對象： 尋找本地盤的業主、買家、租客
內容： 主力本地樓盤
評分： 3/ 5
 
Hoobees.com
Hoobees.com 與上述兩個搵樓平台相比， 是一個比較簡單的平台， 不論你是業主、買家還是賣家， 都需要先行註冊會員才能看到樓盤資訊， 而其中值得稱讚的是， 他們樓盤選項更細分至公屋， 顧及了社會上不同的階層需要。
 
Hoobees.com 專注於香港及大中華區樓盤， 沒有太多其他資訊。但好處是， 這個網站能為工商物業的業主提供公司租客配對服務。
 
賣點： 本地製作， 主頁有 whatsapp， 讓有興趣尋找/ 放賣物業的用戶能直接尋找到管理者
適合對象： 尋找本地盤的業主， 買家、租客
內容： 主力本地樓盤， 但用戶需先行註冊成會員才能看到樓盤資料， 內容分項仔細
評分： 2.5/ 5
 
網上房地產平台大比較 - 注意事項與傳統中介相比， 於網上放售/ 租物業或尋找樓盤的好處是輕鬆簡單又直接， 而且價錢還比較便宜。然而， 不好之處是， 如果你是買家， 通常都比較難找到平、靚、正的優質樓盤， 因為應該一早已經被一直留意各大網站的中介人搶先拿下。
 
而因為省略了中介人的角色， 變相也少了一些經驗豐富的人仕的帶領， 會比較容易出問題。