​常常聽說樓市見頂，是賣樓套現時機，而且如果沒有買賣，所賺的金額不過是賬面收入，並沒有真正賺到。然而，如果趁高賣了現在自住的物業，等樓市跌才再入貨，期間暫時租樓居住，條數又是否計得過呢？ 
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首先，必需要了解租金市場和樓市的關係。租金市場和樓市息息相關，即使有部份時間差，一般來說都是同上同落的，事關二者都和物業的價值和供求定律相關，不會差得太遠。即是說，如果在樓價高之後沽樓，之後出來租住的成本亦會是相應提高的。 

今年年初香港樓價持續幹升，即使成交量低，樓價也未見跌市。站在投資者的角度，沒有什麼比「平穩上升」更令人滿意的。但市場上也有一班專家吹淡風，尤其不少人預言細價樓會率先爆煲。其實只要是買野，就要睇市場，睇供求。買樓都一樣，供求關係是非常重要的一環。上月畢業生分享會中，大家就以供求為話題，進行詳盡分析及熱烈討論。藉此機會，容我將團隊分享中的一些精闢觀點進行總結：如何看本港樓市的供與求。