 自從十二月初肺炎疫情再爆發以後，政府陸續再收緊限聚令，並重新推行 work from home 政策， 政府部門只提供有限度服務，這個政策的的推行，除了會影響我們的日常生活外，也會大大的影響樓宇買賣的按揭申請。
如果大家有看過我的另一篇文章，談及關於疫情第四波來臨，準買家在申請樓宇按揭時，便要預備得更周詳，因為不止是文件上往來，還是銀行以及按揭公司之間的運作，都會被大大的拖慢。  疫情第四波再現，地產商近日為了促銷樓盤，採取了不同的銷售策略，例如以折扣價買樓、印花稅津貼等等，今天筆者想說的呢，便是呼吸plan 了。
甚麼是呼吸 plan按揭計劃? 簡單來說， 呼吸 PLAN 其實就是由物業發展商以”包攪掂按揭”來作招徠顧客的手段之一， 意思為：你只要有呼吸，就能借到錢。 基本上即使買家沒有入息証明，抑或是入息証明不足以通過壓力測試 - 都能買到樓！做到按揭！  新冠肺炎疫情反覆， 近日又再度大爆發。筆者發現，在現時疫情的影響下，很多朋友都十分關心樓價的發展。
事實上，樓價當然重要，但大家絶對不能忽視在疫情影響之下，即使找到了心儀的樓盤，但卻做不到按揭，便會更麻煩了。 疫情反覆， 引致銀行提高按揭門檻在疫情 反覆的大前提下，銀行很有機會會收緊按揭政策，想要買樓入巿上車或投資的朋友們，在尋找心儀樓盤的同時，更應該同時確認按揭文件已經準備妥當。 事實上，在疫情反覆下，不少受影響朋友們很有可能面對收入大打折扣、被迫放無薪假期的問題。在現時的情況下，銀行也特別注重這種情況。 |
Lucy Jiang 樓市蔣門人80後物業投資教練、企業家、專欄作家 CategoriesArchives
February 2021
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