|
只要細心閱讀幾分鐘, 你便可釋除對現時樓市的以下迷思：
1) 樓市會爆煲 2) 唔會有筍盤 3) 加息好嚇人 無論你財務自由的定義是甚麼, 你總要踏出這簡單的一步: 不要再相信所謂專家的分析。 你有留意最近熱捧的煥然壹居嗎？其售價實在吸引，只是市價8折，令不少人心郁郁想入票抽。但由於市建局旨在資助首次置業的新婚家庭為主，此舉就被指剝奪單身人士的上車機會。其實香港的資助房屋一向以來僧多粥少，競爭激烈。所以不少人都會認為：抽到重好過中六合彩。但這些"六合彩"並非年滿18便可購買，而只有合資格人士才有份。換言之，這些機會不是屬於你的！
但你知道嗎? 只要你目標清晰， 有決心， 願意行動， 上車置業的夢想其實是可達到的。 因為確實是有方法及系統去達成買入8折低水筍盤的目標.。亦即是， 不用等政府的資助房屋，你為自己物色8折樓。不妨拿計算機計計，一個300萬的單位， 以8折買入， 即買入價為240萬， 帳面先賺60萬。 當然，你會反問樓價會有下跌之時，不用擔心！因為你已經為這個8折單位預留了20%的跌幅，可以說是進可攻、 退可守。這並非癡人說夢話，亦不需要等一個大眾期待但不知如何發生的樓災。留意：除非你實力非常雄厚，可以在估唔足價的情況下支付更多的首期。否則跌市時銀行關水喉，有筍盤的機會亦不會屬於你。  「上個月買咗個單位，呢排申請按揭，銀行突然打電話來話要我交份信貸報告，咩來？」
「呀，可能你既信貸評分有問題或者有負面記錄，你申請之前有無自己查過？」 「啊？我有定期還卡數，咁都唔得？仲有d咩要睇？」 無論是首次申請貸款，抑或已有借貸在身的普通人，相信很多都不知道甚麼是信貸報告 (TU Report)。但如果你詢問資深投資者，十之八九都有定期查看信貸報告的習慣。近幾年來信用卡消費及個人貸款日趨普遍，當要申請大額度的貸款如物業按揭，銀行一般都會查看借款人的信貸記錄，以此作為其中一個衡量借款人還款能力的標準。 甚麼是信貸報告？信貸報告記錄了哪些內容？ |
Lucy Jiang 樓市蔣門人80後物業投資教練、企業家、專欄作家 CategoriesArchives
February 2021
Categories聲明：本博客內容限於學術研究，一切言論並不涉及任何性質的投資建議。物業投資存在一定風險，務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，本人概不負責。 |
RSS Feed
電郵: info@pepper-salt-concept.com
地址: 香港銅鑼灣摩利臣山道80-82號柏餘中心2樓
© 2019 Copyright Lucy Jiang // All rights reserved