 2020年, 相信其中一個詞語, 讓大家聽得最多的, 便是”失業”、”裁員”、甚至倒閉這數個詞語。 經濟低迷, 無數公司都用盡方法來減省開支。 大家都在提倡 “Cash is King” 、股巿又大動盪的時候, 我們到底應該: 1. 賣樓, 然後靜待樓巿回温再行入巿 2. 加按套現 3. 入巿買樓? 今天, 就讓筆者與大家分析一下各種策略的利與弊:  2021年樓市展望， 毫無疑問將會與新冠肺炎(covid-19)的發展息息相關。 自從2019年年中開始， 本港樓市面對著政治事件及新冠肺炎疫情等衝擊， 並沒有呈現太大跌幅， 特別是中小型單位。 那在2021年， 樓市走勢又將會如何呢？ 根據差餉物業估價署公佈的樓價指數， 2020年10月份的樓價指數為 380.9點， 與2019年五月份的樓價指數歷史高位 396.9 點相比， 整體樓市， 其實績下跌了4%。  按揭轉介，又稱為按揭中介， 即是一位處於銀行及供款人中間的第三方中間人。 巿場上， 充斥著不同的按揭計劃， 而不同的銀行， 對批出按揭也會有不同的準則， 當業主或準業主想要申請按揭時， 可能會對眾多的條款、利率、申請條件、優惠回贈等等……感到眼花撩亂， 無從入手。 按揭轉介公司便會按申請人的入息、財務狀況和物業類型來向業主推介銀行按揭計劃， 並會跟進申請手續、直至成功批核為止。 |
Lucy Jiang 樓市蔣門人80後物業投資教練、企業家、專欄作家 CategoriesArchives
February 2021
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